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揭秘装修公司高额利润的真相!

08-28

揭秘装修公司高额利润的真相!

任何装修公司都有自己的赚钱的套路,以下6个项目是利润最高的,尤其是最后一个,看完让你知道价格高在哪:

一、刷瓷砖背胶

全瓷砖上墙,需要用瓷砖胶薄贴,瓷砖胶要用C2TES1型,既方便施工(抗滑移、缓凝),与瓷砖的粘结力也足够。瓷砖胶就是专门为粘贴瓷砖发明的。

如果在瓷砖上,又刷了一层瓷砖背胶,则瓷砖胶的粘贴对象就从瓷砖转移到了背胶上,瓷砖胶就失去了意义,更重要的是,背胶是有有效期的,一旦过了有效期,瓷砖就有脱落的风险。

所以不能用瓷砖背胶。瓷砖背胶没有国家标准,也没有出现在《瓷砖薄贴法施工技术规程》(JC/T 60006-2020)中,纯粹是商家割韭菜的产物,想要业主买单,最好的方法就是和装修公司合作。

所以装修公司才会配合商家大力推广瓷砖背胶,不仅有提成,还能收取涂刷背胶的人工费。

二、瓷砖施工增项

装修公司会对瓷砖施工巧立名目,收取不该收取的费用。

1、墙地对缝、全屋通铺、瓷砖开孔等

自己装修找瓦工师傅,这些项目不会花一分钱,都包含在每平米单价中。

2、墙面拉毛

墙面拉毛要有2个条件,一是做了防水,二是用瓷片,只有同时满足这两个条件,才需要拉毛。

瓷片(陶质砖)与全瓷砖是2个完全不同的铺贴工艺。

瓷片需要泡水,用水泥砂浆铺贴,墙面与瓷片都要求能够吸入砂浆,才能不掉砖。瓷片吸水率大于10%,砂浆能够渗入,而防水层不渗水,砂浆无法渗入形成粘结力,所以需要拉毛。

全瓷砖几乎不渗水,所以不能用水泥砂浆,要用专门的瓷砖胶薄贴,瓷砖胶不仅能粘贴住瓷砖,对于刚性防水(防水要求墙刚地柔)当然也不在话下,所以根本没必要做墙面拉毛。

所以对于地砖上墙,做墙面拉毛就是在坑业主的钱。

瓷砖薄贴的施工顺序是:墙面先用水泥砂浆找平,然后做防水,再薄贴瓷砖。

如果顺序反了,先做了防水,再找平,那么防水就要拉毛,否则水泥砂浆与防水之间一定会空鼓,这一点一定要注意,这也是有的装修公司让你必须做拉毛的套路,千万别上当。

3、瓷砖规格越小,工费越高

小规格瓷砖的铺贴人工费其实很低,与大砖价格差异比较大,有的装修公司会刻意提高小规格瓷砖的人工费,与大尺寸瓷砖的工费差不多,业主很容易上当。

三、防水

1、厨房、阳台做防水

厨房和阳台没有排水坡度,厨房甚至都没有地漏,如果出现漏水情况,水会流入客厅,所以防水一点必要都没有。


2、墙面做防水

很多装修公司都把卫生间的所有墙面防水都做至少1.8m,这是根本没必要的。

其实,对于不渗水的全瓷砖,再加上美缝,几乎不渗水,墙面也不会存水,所以墙面做30cm高的防水就足够了。

3、防水价格翻倍

以德高为例,防水大包才70元左右每平米,还终身质保,一个卫生间500元左右就够了。大家有时间自己去商店问问就知道。

而装修公司报价敢报到200元每平米,防水的利润率是非常惊人的。

四、全屋挂网

正常墙面只需要在容易开裂的地方挂网,如开槽处、新旧墙交接处,其他地方是没必要挂网的。

装修公司为了赚你的钱,就要求全屋挂网,要你4、5千元,如果你不答应,就说墙面后期开裂不管,这就是耍流氓。

你可以要求他们和你签个合同,如果全屋挂网,后期有开裂的,赔偿你2万元,没有一个装修公司敢签的,因为挂网阻止不了结构变形带来的墙体开裂。

五、开关插座

开关插座网购才几元钱一只,包括大品牌如欧普、德力西、西门子、ABB等。国际电工插座2、3元一只,质量也没问题。全屋下来也就5、6百元。

如果让装修公司购买,怎么也得2、3千元,关键是大部分业主都不觉得贵。

六、水电改造

100平的房子,自己找水电工,包工包料绝不会超过万元,正常7、8千元足够了。

但是装修公司的报价绝不会低于2万元,甚至会报到3万元。

他们会恶意增加很多没用的项目,而这些都已形成了惯例,美其名曰这是他们的标准施工工艺,不能更改,否则不质保,这是装修中最大的坑。水电改造恶意收费主要以下无用的施工:

1、全屋换电线;

断点改造即可。

2、水管电线横平竖直,不走点对点;

点对点不仅省管省线,还能减少水管接头、防止电线卡死。

3、水管走顶;

走地不仅省管,还不结露不氧化,没有水锤效应。

4、电线走地开槽;

铺装的砂浆厚度至少5cm,电线管和水管才2cm,开槽根本没必要,只在交叉处开槽即可。

5、按照平米算价格后,下水改造、上水改造还要单独收费。

这就属于恶意增项。

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